Mercado inmobiliario en Barcelona

El interés por encontrar la mejor solución para invertir en Barcelona, a pesar de la crisis acuciante, va en ligero aumento. Y es que en la ciudad condal existen infinidad de opciones para encontrar el tipo de propiedad que busca, con el fin de poder satisfacer sus necesidades de inversión. No obstante, y debido a la situación económica de crisis que actualmente atraviesa nuestro país, es conveniente tener en cuenta ciertos aspectos, a la hora de invertir en el mercado inmobiliario. A continuación, trataremos de esclarecer todos los puntos para ayudarte a decidir la mejor opción de negocio para ti. Este sería, a modo de decálogo, los consejos o reglas prácticas que hemos de seguir para facilitar la compra de una vivienda.
Regla número 1: Llevar siempre a cabo controles en el Registro de la Propiedad para verificar la corrección de la titularidad de la vivienda.
Regla número 2: Si la compra se realiza a una compañía, en vez de a un particular, consultar con las autoridades competentes el estado fiscal de la misma, para comprobar que se encuentre dentro de la legalidad.
Regla número 3: Si la compra se realizas a través de una agencia, informarnos en la medida de lo posible, sobre la fiabilidad y seguridad de la misma y sus agentes.
Regla número 4: Este punto es muy importante, a pesar de que en apariencia es el más fácil, leer cuidadosamente el contrato y las condiciones antes de firmar ningún documento, para no incurrir en cláusulas restrictivas de derechos a favor de una de las partes. No olvides que si no entiendes la terminología, estar en tu derecho y puedes consultar con algún especialista que te “traduzca” el texto.
Regla número 5: Si la compra se realiza a través de una agencia y el agente firma en representación del vendedor, tenemos que asegurarnos de que tiene la potestad y los poderes necesarios para que la transacción tenga validez legal.
Regla número 6: Si la propiedad que vamos a comprar, llegó al vendedor como parte de una herencia, confirmar que este ha pagado todos los impuestos derivados de la misma y que la propiedad no tiene ninguna carga.
Regla número 7: Si realizamos la compra a través de una agencia, tenemos que asegurarnos de que esta esté inscrita en el Registro de Empresas de la Cámara de Comercio del lugar.
Regla número 8: Es aconsejable, que antes de comprar una vivienda, conozca la zona donde está ubicada, para comprobar los servicios, comercios, parques, escuelas o lugares de ocio que se encuentran cerca de su futura propiedad.
Regla número 9: Compruebe el estado de la vivienda, en particular las instalaciones tanto interiores como exteriores, los suelos y la presencia de manchas de humedades en las paredes.
Regla número 10: Si la vivienda que está pensando en comprar tiene instalación de calefacción, asegúrese siempre de que el equipo funciona correctamente, esté al corriente en su mantenimiento, que se lleve a cabo de acuerdo con la ley y verifique que los sistemas tienen el certificado de conformidad.
Regla número 11: Comprobar siempre la procedencia del inmueble que se va a comprar.
Regla número 12: En caso de compra de un edificio, verificar que no está total o parcialmente ilegal. Para ello puede solicitar el permiso de construcción del edificio expedido por las autoridades competentes.
Regla número 13: En el caso de adquirir tierras o parcelas, la información a verificar es la misma que en el punto anterior. En este caso podemos solicitar toda la información en el Departamento de Urbanismo o su análogo dependiendo de la administración.
Regla número 14: Asegúrese siempre de que el vendedor del inmueble haya pagado todas las tasas e impuestos relacionados con la propiedad antes de la venta. De lo contrario, es posible que tenga que pagar la cantidad adeudada por el propietario anterior.
Regla número 15: Una vez que haya decidido iniciar la compra del inmueble, es muy recomendable que, las dos partes (vendedor y comprador) tomen escritura de todos los términos del acuerdo ante un notario.